RONDO ŻABA

Szanowni Państwo,
Mamy przyjemność zaproponować Państwu kolejny etap Inwestycji Rondo Żaba, zlokalizowany na Targówku, przy ul. Św. Wincentego. To niewielkie, bo składające się zaledwie z 27 mieszkań, osiedle zostanie przekazane do użytku w III kwartale 2008 roku.

Budynek mieszkalny, siedmiokondygnacyjny z garażem w piwnicy. Zgodnie z zaleceniem Decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu budynek wysokością nawiązywać będzie do realizowanego obok zespołu mieszkalno-usługowego, natomiast sąsiedztwo niższej kamienicy z drugiej strony spowoduje wprowadzenie wątku uskakujących poziomów dachu, łagodnie łączących różne poziomy sąsiedniej istniejącej zabudowy.

Budynek posiadać będzie siedem kondygnacji nadziemnych i jedną piwnicę zajmowaną przez garaż i pomieszczenia techniczne.

Komunikację pionową stanowić będzie wydzielona pożarowo (z oddymianiem) klatka schodowa. Duży dźwig meblowy umieszczony w przestrzeni korytarzy na piętrach posiadać będzie przystanki w obu poziomach garaży.

Wszystkie poziomy budynku dostępne będą dla niepełnosprawnych.

Działka przy ul. Św. Wincentego stanowi teren niezabudowany, płaski, pozbawiony drzew. Jest fragment zachowanego odcinka północno zachodniej pierzei ulicy pomiędzy przecznicami ul. Oszmiańską i ul. Biruty.

Od strony wschodniej przylega w ostrej granicy kamienica czteropiętrowa z 1934 r..
Od strony południowej posesja sąsiaduje ze szkolnym terenem sportowo-rekreacyjnym XIII Liceum Ogólnokształcącym im. Lisa Kuli.
Od strony zachodniej styka się ze skrzydłem nowo wybudowanego zespołu mieszkalno-usługowego przy ul. Biruty.

Zabudowa wynosić będzie m2, przy zachowaniu powierzchni biologicznie czynnej powyżej 30% (w tym zieleń na dachu garażu podziemnego). na terenie posesji zrealizowany będzie pełny program elementów niezbędnych do funkcjonowania obiektu, 27 lokali mieszkalnych posiadać będzie 32 miejsc postojowych w garażu (27 dla mieszkań i 5 szt. dla lokali usługowych). Śmietnik wbudowany będzie w budynek z wentylacją wyprowadzoną w dach.

Powierzchnia użytkowa mieszkań wynosi 1573,42 m2, natomiast łączna powierzchnia użytkowa wynosi 2582,95 m2.
Przestrzeń rekreacyjna znajdzie się na południowej stronie posesji.